Статья о нашем совете дома в газете «Спутник»

01641604ecb6bc790c0e3207c4b12cf1

Сегодня жизнь многоквартирного дома напрямую зависит от того, насколько активно собственники его квартир взаимодействуют с управляющей компанией (УК). Без их коллективного согласия никакие работы по ремонту дома или благоустройству его территории проводиться не могут.

А теперь представьте себе ситуацию: 9-этажный 10-подъездный дом на 360 квартир. Ему уже более 30 лет, и даже текущего ремонта ранее в его подъездах не проводилось. Проблем не счесть. Жильцов более полутора тысяч. А если в квартире живут двое, а собственниками её являются все семеро? Ото всех нужно получить согласие для решения каждого из важнейших вопросов.

Найдутся ли желающие заняться этим, да ещё и довести решение каждой проблемы до конца? Удивительно, но такие чудаки есть.

Кто хочет поработать?
Долгие годы жильцы девятиэтажки по улице Тихонравова, 38/2 – каждый сам по себе – пытались решить какие-то домовые проблемы, обивали пороги инстанций, но к лучшему практически ничего не менялось. Техническое состояние дома продолжало ухудшаться.

В 2012 году, когда вступили в силу изменения и дополнения в Жилищном кодексе, к людям стало приходить понимание: нужен совет дома. Начали с выбора старших по подъездам. От подъезда № 6 избрали Лидию Владимировну Троицкую. Вместе с Ольгой Васильевной Поляковой (старшей по 10-му подъезду) они взялись активно разъяснять людям необходимость перемен в жизни дома. Ходили по квартирам, искали тех, кто мог бы включиться в работу будущего совета. Понимание находили не всегда. Бывало, что их и слушать не хотели, да и до грубости дело доходило не раз. Переживали, конечно, но поиск упорно продолжали.

В итоге, спустя 2 года, совет дома был создан. Его председателем избрали Лидию Владимировну Троицкую. Уже на первом собрании совета приняли важнейшие решения: перешли в УК «Жилсервис» и выбрали специальный счёт для взносов в фонд капитального ремонта дома.

«Мы были как слепые котята, – вспоминает Лидия Владимировна. – Никто нас не обучал, никаких семинаров не проводилось. А они должны быть организованы для пользы дела. Ведь в совете далеко не специалисты по вопросам управления многоквартирным домом. Чтобы работать со специальным счётом, нам не хватало ни знаний, ни практических навыков. Очень много времени было потрачено на консультации юристов и специалистов фонда регионального капитального ремонта.

Выдерживают не все
Работы день ото дня добавлялось, возрастала и ответственность, а ряды активистов начали постепенно редеть. Уже через несколько месяцев в составе совета дома остались лишь несколько реально работающих – самые упорные, настойчивые и преданные делу. Это Е.А. Кузнецова, В.Р. Меркутов, О.В. Полякова, А.С. Шойко, Л.П. Трещенкова. При принятии решений по конкретным вопросам неизменно активны и старшие по подъездам.

Каждому достигнутому результату предшествовала длительная работа. К примеру, мусорные контейнеры взамен картонных коробок пришлось «выбивать» года полтора.

Шаг за шагом шли к тому, чтобы привести в порядок техническое состояние дома. По совету специалистов, начали с ремонта системы верхнего розлива: труб отопления и горячего водоснабжения на чердаке. Потом взялись за нижний розлив – в подвале. Спустились, а там нечистот по колено. На трубах – грибы, крысы повсюду бегают, мошек туча! Отремонтировали канализацию. Чтобы вывезти скопившийся в подвалах хлам, потребовалось более сорока «КАМАЗов»! Теперь в подвале чисто и светло – электрику и светильники здесь тоже заменили. Кафельные стены в отремонтированных мусоросборных камерах тоже сияют. Да и внешне дом похорошел: в подъездах пластиковые окна, а по всему его периметру капитально отремонтированная отмостка.

Переход в «Жилсервис» оценили
Жители дома на деле оценили важность перехода к новой УК. К её генеральному директору Сергею Дробышеву члены совета дома приходят с любым вопросом, и всегда встречают понимание и желание помочь. «Приветливый и внимательный, к делу он подходит профессионально, если надо, найдёт компромиссное решение проблемы. И сотрудников он подобрал таких, что с ними легко и приятно работать. В офис мы приходим практически каждый месяц. Знаем всех и нас тоже знают, а главное, все наши вопросы решаются», – единодушно отмечают в совете дома.

О губернаторской программе по ремонту подъездов Лидия Владимировна узнала из передачи на центральном телеканале. Визит к Сергею Сергеевичу последовал незамедлительно, и дом оказался первым в списке участников программы на 2017 год. Работа эта успешно завершена. К тому же жильцы откликнулись на предложение Андрея Воробьёва и по трафаретам, изготовленным в УК, расписали стены отремонтированных подъездов на свой вкус.

Без помощи не оставили
В прошлом году дом вошёл в губернаторскую программу комплексного благоустройства дворовой территории. С её выполнением реально помогли в городской администрации. Депутат Дмитрий Денисов тоже не оставил свой родной участок без помощи. К тому же жильцы дома очень просили его посодействовать в установке беседки для отдыха, и… навес для неё уже готов!

К сожалению, пока не выполнены работы по озеленению, видеонаблюдению, асфальтированию двух дорожек и освещению у новой спортивной площадки. Акт не подписан, но важнейшие итоги налицо. В 2 раза выросло число парковочных мест, а новая детская площадка – самая популярная в округе. Благодаря поддержке депутата областной Думы Аллы Поляковой отремонтировали спортивную площадку: установили современные турники и тренажёры. А спортивную площадку для мини-футбола и баскетбола реконструировали при содействии областного отделения Народного фронта.

Работа продолжается
В наступившем году в планах совета дома – решение ещё одной проблемы. Через дом проходит транзит в подаче тепла и горячей воды к соседней АТС и детскому саду. К тому же ресурс подаётся от двух котельных. Всё это усложняет установку приборов учёта потребляемого домом тепла. В непростой ситуации помощь оказывает руководство «Теплосети», и при решении проблемы жители смогут существенно экономить на платежах за отопление.

А что с оплатой труда активистов совета дома? С согласия собственников они могли бы получать денежное вознаграждение, но вопрос этот не поднимают, работают на общественных началах. Благо уже второй год УК выдаёт им всё необходимое для ведения документооборота, вывешивания объявлений и печати всевозможных бланков.

Звонки и смс – за личный счёт. А сколько тратится нервов, времени, просто физических сил! Ведь к ним обращаются по самым разным бытовым вопросам: от лопнувшей в ванне трубы до оплаты за домофон. И они помогают. А сил у этих замечательных людей прибавляется, когда есть реальные результаты. И особенно от того, что жильцы стали лучше относиться друг к другу и к своему дому. В новогодние праздники они с любовью украсили подъезды, и это тоже добавило оптимизма!

Конечно, в совете дома ждут прилива свежих сил и всегда готовы передать новичкам накопленный опыт. А поделиться есть чем. Работа команды хорошо видна и известна во всём городе. Это ли не ориентир для начинающих, да и для тех, кто озабочен дальнейшим развитием советов домов.

Наталия Подольская

http://in-korolev.ru/novosti/obschestvo/sovet-doma-takie-lyudi-est

В нашем доме проходит ремонт! Королёв-ТВ

6c966149fd8465c727e319bab341b185

Завершается ремонт во всех подъездах нашего дома. Отремонтированы и покрашены стены и пол, поставлены светосберегающие светильники, реагирующие на звук и уровень освещения, стеклопакеты в подъездах заменены на пластиковые.

Подробнее об этом в сюжетах на Королев-ТВ:
http://www.korolev-tv.ru/news/ministr-zhkkh-podmoskovya-proveril-khod-remonta-podezdov-v-korolyeve/

http://www.korolev-tv.ru/news/kak-vklyuchit-svoy-podezd-v-regionalnuyu-programmu-remonta/

Ищем новых подрядчиков!

6c966149fd8465c727e319bab341b185

Уважаемые жильцы, как Вы знаете, мы добились от управляющей компании ОАО «Жилсервис» включить нас в очередь на проведение косметического ремонта в подъездах с 1 по 10, по 1 подъезду в год. Но сейчас в связи с несоответствующим качеством и завышенной сметой работ, мы вынуждены оставить ремонтные работы. Мы осуществляем поиск нового подрядчика и просим всех неравнодушных помочь нам в этом! Если Вы можете подсказать нам хороших ремонтников или, может быть, знаете жильцов подъездов, где ремонт был проведён превосходно — поделитесь своими знаниями. Нам нужно как можно больше вариантов, чтобы объективно оценить и стоимость работ, и ожидаемое качество.

9 способов сэкономить электроэнергию в быту

lampa

В соответствии с действующим в России нормативам потребления коммунальных услуг, за месяц семья из трех человек, проживающая в трехкомнатной квартире, тратит примерно 119 кВт ч электроэнергии. Средний месячный счет при этом составит 480 рублей, а годовой — 5,8 тыс. рублей. 9 простых советов помогут уменьшить эти показатели почти на треть.

1. Энергосберегающие лампы

Сейчас существуют лампы нового образца. Как подсчитали эксперты, каждая энергосберегающая лампочка может сэкономить до 170 кВтч в год.

Конечно, чтобы сменить все лампы в доме, нужна немалая сумма денег, так как стоят такие лампы намного дороже обычных. Однако работают они в 6-8 раз дольше, а электричества потребляют в 3 раза меньше.

2. Уходя, гасите свет

Продолжая тему искусственного света, напомним всем известное правило: не оставляйте люстру включенной, если освещение сейчас вам не нужно. Если в комнате хватает дневного света или если вы перешли в другую комнату. По статистике, приблизительно 30% электроэнергии тратится на освещение пустых помещений. Мы выключать свет не привыкли.

3. Вместо одной люстры — две настольные лампы и бра

Специалисты советуют применять точечное освещение и обходиться без яркого света. Светильники потребляют намного меньше энергии, чем яркая люстра, даже если их в комнате несколько. Расставьте светильники в ключевых точках квартиры — будет и удобно, и дешево.

Это не значит, что следует отказаться от люстр. Но в таком случае вы можете использовать в них менее мощные лампы. Светильники люстру скомпенсируют.

Также не нужно устанавливать мощные лампы в ванной или в коридоре.

4. Не забывайте о дневном свете

Этот совет для современного россиянина, наверное, самый сложный, потому что грозит большими переменами в привычном режиме дня. Что если ложиться спать раньше и тратить меньше электричества вечерами и ночью?

Тем не менее, и днем в комнатах не всегда бывает достаточно светло. Для этого нужно очистить подоконники от слишком высоких горшков с домашними растениями, элементарно мыть оконные стекла и выбирать для комнаты обои светлых тонов.

5. От некоторых вещей можно и нужно отказаться

Не всегда есть потребность в электрическом чайнике — его можно заменить обычным никелированным. Если у вас газовая плита, мультиварка точно не нужна. Есть целый ряд бытовых устройств, которые берут много электроэнергии, но не слишком нужны в быту. Подумайте, какие из этих вещей имеются у вас дома?

6. Пользуйтесь техникой реже

От стиральной машины отказываться не хочется, но можно применять ее эффективнее. Во-первых, каждый раз старайтесь загружать ее по максимуму, во-вторых, реже включайте. Стирайте, например, один раз в неделю, а не два или три.

В отношении пылесоса, у него не должен переполняться мешок-пылесборник, иначе прибор начинает потреблять больше энергии.

Утюг необязательно «гонять» на высоких температурах. Кроме того, он долго держит тепло, поэтому можно продолжать гладить, отключив прибор от сети.

7. Класс энергоэффективности

Современные бытовые приборы не всегда потребляют много, некоторые, наоборот, экономят. Иногда получается так, что старые холодильники и телевизоры «съедают» больше электроэнергии, чем новые модели. Когда выбираете технику в магазине, спрашивайте у продавца, к какому классу энергоэффективности прибор относится.

8. Такой неэкономный режим «ожидания»

В таком режиме компьютер или телевизор вроде бы и не работают, но энергию брать продолжают. Если вы надолго отходите от компьютера, но решили оставить его включенным, то отключите экран монитора и колонки.

Если мобильник зарядился, отключите его розетки, но не забудьте вынуть и зарядное устройство, оно работает даже и в холостом режиме.

9. Присмотритесь к счетчику

Модель счетчика тоже важна. Особенно в случае социальных норм. При наличии двух- или трехтарифных счетчиков норматив распределяется по зонам суток пропорционально потреблению. Ночью электричество самое дешевое, но однотарифный прибор это не учитывает. Двух- и трехтарифные счетчики полезны тем, кто собирается включать бытовые приборы в ночное время.